1030 Rue SAINT-PAUL app. 104 app. 104 · Saint-Rémi
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 99,2 m² · constr. 2007 · terrain 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 175 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961207178500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
68055961207178500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 18 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 151 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 778 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 492 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 451 125 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 663 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 643 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 493 482 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 370 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 542 010 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 472 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 752 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 588 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 784 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 645 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 225 $ Poids 63 % |
| 10 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 977 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 428 408 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 545 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 926 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 530 379 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.