1030 Rue SAINT-PAUL app. 105 app. 105 · Saint-Rémi
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 80,1 m² · constr. 2007 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961207178500010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
68055961207178500010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 18 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 545 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 317 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 544 $ Poids 56 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 912 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 605 $ Poids 53 % |
| 4 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 812 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 087 $ Poids 47 % |
| 6 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 744 $ Poids 43 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 501 238 $ Poids 42 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 645 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 575 $ Poids 42 % |
| 9 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 561 867 $ Poids 37 % |
| 10 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 977 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 388 616 $ Poids 36 % |
| 11 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 780 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 570 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 730 728 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.