1030 Rue SAINT-PAUL app. 203 app. 203 · Saint-Rémi
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 85,6 m² · constr. 2008 · terrain 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,5 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961207178500020203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
68055961207178500020203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 559 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 131 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 938 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 063 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 977 $ Poids 57 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 570 730 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 775 $ Poids 51 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 402 049 $ Poids 51 % |
| 7 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 548 $ Poids 49 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 732 $ Poids 49 % |
| 9 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 515 589 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 998 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 320 $ Poids 45 % |
| 11 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 572 $ Poids 44 % |
| 12 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 197 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.