1030 Rue SAINT-PAUL app. 205 app. 205 · Saint-Rémi
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 90,4 m² · constr. 2008 · terrain 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,1 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961207178500020205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
68055961207178500020205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 16 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 559 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 182 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 938 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 299 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 083 $ Poids 63 % |
| 5 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 180 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 716 $ Poids 60 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 412 049 $ Poids 59 % |
| 7 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 812 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 684 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 951 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 578 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 607 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 966 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 998 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 172 $ Poids 53 % |
| 12 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 586 828 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.