1030 Rue SAINT-PAUL app. 305 app. 305 · Saint-Rémi
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 97,8 m² · constr. 2010 · terrain 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,7 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 177 900 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961207178500030305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
68055961207178500030305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 19 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 199 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 533 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 454 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 709 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 975 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 518 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 688 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 490 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 057 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 347 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 632 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 686 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 831 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 585 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 62 % |
| 11 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 416 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 959 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 788 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.