1030 Rue SAINT-PAUL app. 403 app. 403 · Saint-Rémi
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 92,4 m² · constr. 2010 · terrain 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,7 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 177 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961207178500040403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
68055961207178500040403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 15 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 619 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 029 $ Poids 71 % |
| 2 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 217 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 367 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 551 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 211 $ Poids 64 % |
| 4 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 601 $ Poids 63 % |
| 5 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 995 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 166 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 662 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 737 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 012 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 979 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 648 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 106 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 348 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 567 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 443 619 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 693 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.