Rue SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
278 500 $
Autre · terrain 16 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 903,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 40 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961207917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
68055961207917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 3 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-06-26 · 96 m · Vendu 359 999 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 538 $ Poids 69 % |
| 2 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-13 · 92 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 67 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 401 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 317 m · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 616 $ Poids 64 % |
| 5 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 345 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 63 % |
| 6 | 293, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-08-10 · 494 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 207 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 637 $ Poids 62 % |
| 8 | 337, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-27 · 536 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 313, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-25 · 516 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, rue Perras, Saint-Rémi 2026-02-02 · 415 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 59 % |
| 11 | 353, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-27 · 568 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 59 % |
| 12 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.