990-994 Rue SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 284,8 m² · constr. 2019 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 628 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961209856000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1185937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
68055961209856000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 93 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 253 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 826 205 $ Poids 66 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 218 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 133 $ Poids 63 % |
| 3 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 998 m · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 092 481 $ Poids 43 % |
| 4 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 660 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 003 $ Poids 27 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +85 479 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 961 089 $ Poids 27 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 218 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 066 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 481 766 $ Poids 23 % |
| 7 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 1 004 350 $ Poids 9 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 122 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +103 468 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 906 476 $ Poids 5 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 740 089 $ Poids 4 % |
| 11 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 748 960 $ Poids 3 % |
| 12 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 692 982 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.