197 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 129 m² · constr. 2019 · terrain 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 259 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961209856000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1185939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
68055961209856000040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 751 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 569 481 $ Poids 71 % |
| 2 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 219 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 626 $ Poids 69 % |
| 3 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 800 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 565 093 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 952 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 576 739 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 770 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 181 847 $ Poids 63 % |
| 6 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 806 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 587 960 $ Poids 63 % |
| 7 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 717 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 541 375 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 555 923 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 606 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 527 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 557 823 $ Poids 57 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 362 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 540 472 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 536 855 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.