209 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 289,2 m² · constr. 2018 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 629 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961209856000100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1185947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
68055961209856000100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 93 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 287 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 831 693 $ Poids 65 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 255 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 297 $ Poids 58 % |
| 3 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 965 m · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 095 645 $ Poids 42 % |
| 4 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 636 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 785 $ Poids 30 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 993 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +92 825 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 964 534 $ Poids 25 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 231 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 107 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 485 807 $ Poids 21 % |
| 7 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 1 000 480 $ Poids 9 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 117 750 $ Poids 5 % |
| 9 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +109 972 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 912 980 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 740 089 $ Poids 3 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 254 $ Poids 3 % |
| 12 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 085 944 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.