1200 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
975 300 $
Autre · 8 415 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 221 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 032,9 m²
Frontage
191,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 800 $
Rôle antérieur 986 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961210370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
986 600 $
ID provincial
68055961210370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 948 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 517 $ Poids 62 % |
| 2 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 950 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 948 $ Poids 60 % |
| 3 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 962 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 123 $ Poids 59 % |
| 4 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 939 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 706 $ Poids 57 % |
| 5 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 739 m · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 670 055 $ Poids 53 % |
| 6 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 940 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 453 048 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 511 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 980 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 454 258 $ Poids 48 % |
| 9 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 633 $ Poids 47 % |
| 10 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 953 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 142 $ Poids 45 % |
| 11 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 962 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 929 $ Poids 44 % |
| 12 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 946 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 499 944 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.