1080 Rue SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 110,5 m² · constr. 1975 · terrain 20 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 064,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 336 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961215688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
68055961215688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 489 932 $ Poids 76 % |
| 2 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 436 802 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 749 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 447 849 $ Poids 72 % |
| 4 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 616 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 990 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 917 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +34 913 $ | 506 242 $ Poids 68 % |
| 6 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 742 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 378 $ Poids 65 % |
| 7 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 656 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 151 $ Poids 65 % |
| 8 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 648 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 590 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 682 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 940 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 484 786 $ Poids 57 % |
| 11 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 746 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 462 029 $ Poids 52 % |
| 12 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 785 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 763 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.