1060 Rue SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 211,6 m² · constr. 1960 · terrain 19 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 507 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 445 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961216653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
68055961216653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 564 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 381 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 506 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 449 $ Poids 64 % |
| 3 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 928 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 752 407 $ Poids 56 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −36 729 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 680 $ Poids 28 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 037 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 037 $ Poids 22 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +59 646 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 604 635 $ Poids 15 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 013 $ Poids 14 % |
| 8 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 797 m · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 764 853 $ Poids 14 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 554 724 $ Poids 14 % |
| 10 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 957 m · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 857 756 $ Poids 13 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 278 $ Poids 8 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 353 016 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.