216 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 82,6 m² · constr. 2015 · terrain 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961218206900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
68055961218206900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 497 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 323 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 579 848 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 927 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 541 $ Poids 58 % |
| 4 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 976 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 522 870 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 849 $ Poids 51 % |
| 6 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 297 $ Poids 46 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 805 $ Poids 43 % |
| 8 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 083 $ Poids 42 % |
| 9 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 078 $ Poids 42 % |
| 10 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 409 624 $ Poids 40 % |
| 11 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 132 $ Poids 38 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 507 350 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.