216 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 89 m² · constr. 2015 · terrain 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 184 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961218206900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
68055961218206900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 16 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 497 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 580 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 789 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 927 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 855 $ Poids 64 % |
| 4 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 493 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 117 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 601 312 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 214 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 161 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 647 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 108 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 540 $ Poids 54 % |
| 10 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 422 958 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 767 $ Poids 52 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 524 025 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.