211 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
702 100 $
Autre · 1 953 $/m² · 359,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 800 $
Rôle antérieur 435 400 $ +168.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961219294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 200 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
68055961219294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 380 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +68 843 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 987 076 $ Poids 60 % |
| 2 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 628 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +70 510 $ | 858 716 $ Poids 54 % |
| 3 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 339 m · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +61 938 $ · Ajust. âge +37 443 $ | 655 997 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 590 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 033 565 $ Poids 51 % |
| 5 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 790 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 058 $ Poids 48 % |
| 6 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 444 $ Poids 36 % |
| 7 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +46 585 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 085 712 $ Poids 33 % |
| 8 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 659 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 709 402 $ Poids 33 % |
| 9 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 37 m · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 548 435 $ Poids 28 % |
| 10 | 984-988, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2024-11-22 · 63 m · Vendu 945 500 $ (3 269 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 439 $ · Ajust. superficie +114 918 $ · Ajust. âge −94 550 $ | 1 150 307 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 054 294 $ Poids 21 % |
| 12 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 209 603 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.