80 Rue GARE · Saint-Rémi
Valeur estimée
693 900 $
Autre · 2 490 $/m² · 278,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,6 m²
Frontage
—
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 200 $
Rôle antérieur 258 000 $ +290.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961219499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
68055961219499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 363 m · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +26 745 $ | 571 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 255 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 869 068 $ Poids 78 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 283 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 428 572 $ Poids 68 % |
| 4 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 311 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 597 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 335 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −46 085 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 854 448 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 964 539 $ Poids 62 % |
| 7 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 65 m · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 485 293 $ Poids 51 % |
| 8 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 947 m · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 987 692 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 050 668 $ Poids 46 % |
| 10 | 984-988, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2024-11-22 · 75 m · Vendu 945 500 $ (3 269 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 439 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −94 550 $ | 1 018 225 $ Poids 44 % |
| 11 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 597 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −78 111 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 911 252 $ Poids 32 % |
| 12 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 956 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +75 295 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 841 705 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.