250-252 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 233,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 286 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961237676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
68055961237676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 570 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 387 590 $ Poids 82 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 555 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 420 154 $ Poids 62 % |
| 3 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 756 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +91 276 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 797 635 $ Poids 43 % |
| 4 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 649 m · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −62 872 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 904 965 $ Poids 41 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 576 $ Poids 40 % |
| 6 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 609 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −53 509 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 762 469 $ Poids 34 % |
| 7 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 786 m · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +76 782 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 898 351 $ Poids 10 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +55 706 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 606 590 $ Poids 8 % |
| 9 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 732 519 $ Poids 7 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 370 642 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.