300 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 234,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 256 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961256337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
68055961256337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 760 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 398 659 $ Poids 73 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 740 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 432 083 $ Poids 55 % |
| 3 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 572 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +93 322 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 799 682 $ Poids 47 % |
| 4 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 464 m · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −61 034 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 906 803 $ Poids 46 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 246 $ Poids 37 % |
| 6 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 799 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −52 261 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 763 716 $ Poids 31 % |
| 7 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 122 510 $ Poids 30 % |
| 8 | , Saint-Michel 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 240 $/m²) 222,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 969 $ Poids 21 % |
| 9 | 1678, rue de Lugano, Saint-Michel 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (3 957 $/m²) 260,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −50 649 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 889 339 $ Poids 16 % |
| 10 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 602 m · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +78 619 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 900 188 $ Poids 11 % |
| 11 | 1696, rue Christian, Saint-Michel 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +50 034 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 780 668 $ Poids 7 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 371 440 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.