281 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 88,1 m² · constr. 2014 · terrain 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,3 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961257869300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
68055961257869300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 13 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 784 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 138 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 250 $ Poids 54 % |
| 3 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 595 554 $ Poids 53 % |
| 4 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 760 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 185 $ Poids 50 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 519 210 $ Poids 49 % |
| 6 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 993 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 536 147 $ Poids 49 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 999 $ Poids 44 % |
| 8 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 423 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 511 600 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 809 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 384 $ Poids 43 % |
| 10 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 683 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 518 $ Poids 42 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 150 114 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 878 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 354 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.