308 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 86 m² · constr. 2013 · terrain 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961257903200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
68055961257903200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 831 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 772 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 585 771 $ Poids 52 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 527 968 $ Poids 49 % |
| 4 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 915 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 660 $ Poids 49 % |
| 5 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 801 $ Poids 44 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 511 268 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 333 $ Poids 41 % |
| 8 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 395 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 503 460 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 342 $ Poids 37 % |
| 10 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +703 $ | 147 853 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 924 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 056 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 017 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.