308 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,7 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961266084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
68055961266084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 189 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 124 $ Poids 83 % |
| 2 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 320 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 224 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 215 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 502 $ Poids 75 % |
| 5 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 170 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 602 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 892 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 449 943 $ Poids 64 % |
| 7 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 461 427 $ Poids 63 % |
| 8 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 721 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 376 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 358 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 365 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 980 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 520 920 $ Poids 60 % |
| 11 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 245 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 757 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 520 039 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.