342 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 132,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 340 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961266680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
68055961266680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 57 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 156 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 441 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 720 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 178 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 162 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 059 $ Poids 78 % |
| 5 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 652 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 763 $ Poids 78 % |
| 6 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 417 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 477 768 $ Poids 77 % |
| 7 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 253 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 547 $ Poids 73 % |
| 8 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 148 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 485 490 $ Poids 72 % |
| 9 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 620 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 482 360 $ Poids 71 % |
| 10 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 188 $ Poids 61 % |
| 11 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 181 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 698 $ Poids 61 % |
| 12 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 183 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 535 881 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.