328 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 96,9 m² · constr. 2014 · terrain 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961267112300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
68055961267112300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 534 499 $ Poids 65 % |
| 2 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 724 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 580 $ Poids 63 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 832 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 462 023 $ Poids 58 % |
| 4 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 825 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 749 $ Poids 57 % |
| 5 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 871 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 324 $ Poids 54 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 851 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 240 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 148 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 935 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 293 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 488 516 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 944 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 172 $ Poids 51 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 542 138 $ Poids 49 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 953 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 378 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.