344 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 97,1 m² · constr. 2014 · terrain 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 205 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961267301400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
68055961267301400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 535 019 $ Poids 65 % |
| 2 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 745 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 945 $ Poids 63 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 852 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 462 442 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 845 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 262 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 892 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 709 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 554 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 871 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 561 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 954 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 635 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 488 948 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 964 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 486 $ Poids 50 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 542 659 $ Poids 49 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 974 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 816 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.