354 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961275038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
68055961275038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 219 $ Poids 36 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 465 231 $ Poids 32 % |
| 3 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 409 $ Poids 31 % |
| 4 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 968 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 770 $ Poids 29 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 104 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 678 $ Poids 11 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −46 272 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 625 287 $ Poids 8 % |
| 8 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 454 307 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.