372 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 113,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,7 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 396 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961275705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
68055961275705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 163 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 150 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 151 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 653 $ Poids 84 % |
| 4 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 123 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 104 $ Poids 81 % |
| 5 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 542 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 710 $ Poids 75 % |
| 6 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 178 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 448 825 $ Poids 73 % |
| 7 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 129 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 450 $ Poids 64 % |
| 8 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 147 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 142 $ Poids 63 % |
| 9 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 089 $ Poids 62 % |
| 10 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 122 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 495 266 $ Poids 62 % |
| 11 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 66 713 $ Poids 57 % |
| 12 | 962, de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-04-16 · 152 m · Vendu 246 693 $ (2 025 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 812 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −24 669 $ | 246 633 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.