396 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 93,9 m² · constr. 2015 · terrain 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961277092500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
68055961277092500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 284 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 529 367 $ Poids 61 % |
| 2 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 917 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 432 $ Poids 56 % |
| 3 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 817 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 104 $ Poids 54 % |
| 4 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 897 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 057 $ Poids 53 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 996 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 165 $ Poids 51 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 536 792 $ Poids 49 % |
| 7 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 947 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 549 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 903 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 985 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 057 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 462 $ Poids 45 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 155 120 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 482 039 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.