866 Rue BRUYERE · Saint-Rémi
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 121,8 m² · constr. 2013 · terrain 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961277494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
68055961277494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 36 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 538 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 84 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 92 % |
| 3 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 99 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 598 $ Poids 88 % |
| 4 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 239 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 711 067 $ Poids 87 % |
| 5 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 629 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 651 $ Poids 83 % |
| 6 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 9 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 513 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 131 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 126 $ Poids 69 % |
| 8 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 94 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 571 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 133 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 290 $ Poids 67 % |
| 10 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 406 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −46 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 151 $ Poids 63 % |
| 11 | 962, de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-04-16 · 127 m · Vendu 246 693 $ (2 025 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 505 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 925 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 511 924 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.