777 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 113,1 m² · constr. 2015 · terrain 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961277529900020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
68055961277529900020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 80 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 525 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 282 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 693 993 $ Poids 84 % |
| 3 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 124 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 522 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 143 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 544 499 $ Poids 79 % |
| 5 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 55 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 501 493 $ Poids 73 % |
| 6 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 664 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 428 591 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 887 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 194 $ Poids 63 % |
| 8 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 172 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 770 $ Poids 63 % |
| 9 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 133 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 557 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 294 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 579 328 $ Poids 61 % |
| 11 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 176 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 550 970 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 523 493 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.