829 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 85 m² · constr. 2012 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961277818500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
68055961277818500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 16 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 932 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 170 $ Poids 62 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 579 677 $ Poids 53 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 522 895 $ Poids 51 % |
| 4 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 951 $ Poids 43 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 193 $ Poids 42 % |
| 6 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 919 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 237 $ Poids 38 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 408 $ Poids 36 % |
| 8 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 159 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 974 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 417 $ Poids 31 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 486 $ Poids 29 % |
| 11 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 472 851 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 730 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.