849 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 90 m² · constr. 2012 · terrain 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 195 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961277956900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
68055961277956900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 953 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 182 $ Poids 59 % |
| 2 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 239 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 511 194 $ Poids 51 % |
| 3 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 498 $ Poids 49 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 220 $ Poids 48 % |
| 5 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 596 446 $ Poids 47 % |
| 6 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 940 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 057 $ Poids 47 % |
| 7 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 537 011 $ Poids 43 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 117 $ Poids 41 % |
| 9 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 891 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 986 $ Poids 41 % |
| 10 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 994 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 042 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 337 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 139 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.