1004 Rue FOUGERE · Saint-Rémi
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 118,2 m² · constr. 2015 · terrain 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961286815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
68055961286815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 121 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 73 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 533 247 $ Poids 91 % |
| 3 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 91 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 707 754 $ Poids 90 % |
| 4 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 64 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 555 167 $ Poids 87 % |
| 5 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 473 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 437 683 $ Poids 86 % |
| 6 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 155 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 511 283 $ Poids 78 % |
| 7 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 31 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 648 $ Poids 68 % |
| 8 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 63 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 568 583 $ Poids 68 % |
| 9 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 35 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 561 815 $ Poids 66 % |
| 10 | 962, de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-04-16 · 31 m · Vendu 246 693 $ (2 025 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 812 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +2 467 $ | 278 326 $ Poids 61 % |
| 11 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 202 $ Poids 61 % |
| 12 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 99 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 592 599 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.