1000 Rue FOUGERE · Saint-Rémi
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 186,8 m² · constr. 2011 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961286887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
68055961286887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 89 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 236 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 775 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 391 761 $ Poids 57 % |
| 3 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 261 m · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +91 316 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 850 956 $ Poids 37 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 883 $ Poids 36 % |
| 5 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 783 260 $ Poids 33 % |
| 6 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 131 190 $ Poids 28 % |
| 7 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 86 m · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 761 684 $ Poids 27 % |
| 8 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 267 m · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 875 651 $ Poids 21 % |
| 9 | , Saint-Michel 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 240 $/m²) 222,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −57 354 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 704 163 $ Poids 19 % |
| 10 | 1632, rue de Neuchâtel, Saint-Michel 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 419 $/m²) 185,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 751 $ Poids 15 % |
| 11 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 885 752 $ Poids 15 % |
| 12 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 737 175 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.