862 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 124,7 m² · constr. 2012 · terrain 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 296 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961287000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
68055961287000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 25 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 542 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 24 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 539 030 $ Poids 92 % |
| 3 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 43 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 115 $ Poids 87 % |
| 4 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 570 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 442 597 $ Poids 86 % |
| 5 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 181 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 692 $ Poids 86 % |
| 6 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 59 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 741 $ Poids 80 % |
| 7 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 347 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −38 631 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 770 230 $ Poids 71 % |
| 8 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 72 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 563 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 34 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 574 775 $ Poids 68 % |
| 10 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 75 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 567 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 962, de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-04-16 · 67 m · Vendu 246 693 $ (2 025 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 812 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 281 209 $ Poids 62 % |
| 12 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 320 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 512 084 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.