901 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 107,9 m² · constr. 2013 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961287425800020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
68055961287425800020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 202 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 673 563 $ Poids 76 % |
| 2 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 77 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 508 840 $ Poids 74 % |
| 3 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 65 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 560 447 $ Poids 69 % |
| 5 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 93 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 528 521 $ Poids 67 % |
| 6 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 99 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 486 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 989 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 482 814 $ Poids 61 % |
| 8 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 561 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 940 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 657 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 512 266 $ Poids 55 % |
| 11 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 102 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 530 479 $ Poids 53 % |
| 12 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 69 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 873 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.