909 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 166,8 m² · constr. 2013 · terrain 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,9 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 203 800 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961287614100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
68055961287614100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 287 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 594 227 $ Poids 74 % |
| 2 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 300 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −45 638 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 741 992 $ Poids 71 % |
| 3 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 489 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 567 $ Poids 62 % |
| 4 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 331 m · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 809 313 $ Poids 58 % |
| 5 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 314 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +75 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 716 $ Poids 57 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 748 115 $ Poids 50 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 316 $ Poids 44 % |
| 8 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 979 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 373 392 $ Poids 35 % |
| 9 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 152 m · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 731 683 $ Poids 26 % |
| 10 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 735 486 $ Poids 20 % |
| 11 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 708 679 $ Poids 18 % |
| 12 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 771 010 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.