913 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 90,2 m² · constr. 2013 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 198 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961287614100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
68055961287614100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 503 $ Poids 56 % |
| 2 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 176 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 514 389 $ Poids 53 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 522 212 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 840 $ Poids 46 % |
| 5 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 570 $ Poids 44 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 599 857 $ Poids 44 % |
| 7 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 539 825 $ Poids 41 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +703 $ | 150 968 $ Poids 40 % |
| 9 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 962 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 351 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 427 $ Poids 38 % |
| 11 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 651 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 545 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.