Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
521 300 $
Autre · 4 537 $/m² · 114,9 m² · constr. 1958 · terrain 285 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 031 m²
Frontage
276,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 900 $
Rôle antérieur 941 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961291049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 321 300 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
941 300 $
ID provincial
68055961291049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 511 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 382 $ Poids 81 % |
| 3 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 492 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 850 $ Poids 80 % |
| 4 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 485 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 457 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 614 $ Poids 76 % |
| 6 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 531 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 451 129 $ Poids 67 % |
| 7 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 947 m · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 275 $ Poids 67 % |
| 8 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 444 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 009 $ Poids 60 % |
| 9 | 961, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-26 · 517 m · Vendu 387 000 $ (3 560 $/m²) 108,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 294 $ Poids 60 % |
| 10 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 478 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 753 $ Poids 59 % |
| 11 | 941, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-09-19 · 517 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 371 095 $ Poids 58 % |
| 12 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 437 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 497 818 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.