234-238 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 203 300 $
Autre · 4 773 $/m² · 252,1 m² · constr. 1950 · terrain 240 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 836,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 200 $
Rôle antérieur 1 008 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961293697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 144 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
1 008 200 $
ID provincial
68055961293697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 160 m · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 938 791 $ Poids 65 % |
| 2 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 594 m · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 480 032 $ Poids 55 % |
| 3 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 741 308 $ Poids 54 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 366 320 $ Poids 48 % |
| 5 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 127 700 $ Poids 42 % |
| 6 | 1678, rue de Lugano, Saint-Michel 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 957 $/m²) 260,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 923 764 $ Poids 38 % |
| 7 | , Saint-Michel 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 240 $/m²) 222,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 763 160 $ Poids 32 % |
| 8 | 824, rue André, Saint-Michel 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 780 $/m²) 269,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 856 $ Poids 31 % |
| 9 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 991 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 991 $ Poids 31 % |
| 10 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 419 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 969 m · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 464 506 $ Poids 24 % |
| 12 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 295 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.