1024 Rue FOUGERE · Saint-Rémi
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 213 m² · constr. 2014 · terrain 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 388 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961295077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
68055961295077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 187 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 840 412 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 415 823 $ Poids 55 % |
| 3 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 140 974 $ Poids 49 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 505 $ Poids 42 % |
| 5 | , Saint-Michel 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 240 $/m²) 222,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 757 411 $ Poids 35 % |
| 6 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 821 717 $ Poids 26 % |
| 7 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 217 m · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 934 353 $ Poids 19 % |
| 8 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 76 m · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +64 919 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 819 166 $ Poids 18 % |
| 9 | 859-861, Rue de Lausanne, Saint-Michel 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (3 456 $/m²) 203,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 828 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 850 873 $ Poids 17 % |
| 10 | 1696, rue Christian, Saint-Michel 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 864 330 $ Poids 15 % |
| 11 | 1632, rue de Neuchâtel, Saint-Michel 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 419 $/m²) 185,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 815 071 $ Poids 13 % |
| 12 | 795, rue André, Saint-Michel 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 310 428 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.