1036 Rue FOUGERE · Saint-Rémi
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 167,9 m² · constr. 2020 · terrain 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 360 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961295475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
68055961295475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 146 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −43 387 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 771 333 $ Poids 76 % |
| 2 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 138 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 615 586 $ Poids 74 % |
| 3 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 339 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 614 525 $ Poids 64 % |
| 4 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 151 m · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 837 626 $ Poids 59 % |
| 5 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 160 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +78 072 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 916 972 $ Poids 57 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 773 475 $ Poids 40 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 052 $ Poids 38 % |
| 8 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 374 402 $ Poids 31 % |
| 9 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 72 m · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 756 333 $ Poids 27 % |
| 10 | 864-866, Rue de Lausanne, Saint-Michel 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 894 $/m²) 168,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 792 012 $ Poids 19 % |
| 11 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 174 m · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie −44 085 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 872 659 $ Poids 16 % |
| 12 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +37 473 $ | 757 732 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.