1041 Rue FOUGERE · Saint-Rémi
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 102,8 m² · constr. 2019 · terrain 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 277 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961295689700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
68055961295689700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 7 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 73 % |
| 2 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 54 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 631 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 679 002 $ Poids 62 % |
| 3 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 227 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 513 553 $ Poids 55 % |
| 4 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 178 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 511 854 $ Poids 53 % |
| 5 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 943 m · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 876 $ Poids 52 % |
| 6 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 348 $ Poids 51 % |
| 7 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 167 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 533 152 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 485 604 $ Poids 49 % |
| 9 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 261 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 491 081 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 501 255 $ Poids 42 % |
| 11 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 133 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 535 201 $ Poids 40 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 878 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.