1048 Rue FOUGERE · Saint-Rémi
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 158,1 m² · constr. 2019 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 380 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961295976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
68055961295976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 85 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 594 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 288 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 594 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 108 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +51 597 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 886 743 $ Poids 73 % |
| 4 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 106 m · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 809 974 $ Poids 69 % |
| 5 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 94 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −63 443 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 747 407 $ Poids 53 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 749 730 $ Poids 41 % |
| 7 | 1455, Place des Graminées, Saint-Rémi 2025-05-07 · 280 m · Vendu 459 000 $ (3 493 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 551 241 $ Poids 40 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 585 $ Poids 34 % |
| 9 | 1501, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-12-16 · 313 m · Vendu 469 000 $ (3 516 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 604 724 $ Poids 31 % |
| 10 | 1530, place des Graminées, Saint-Rémi 2024-12-19 · 269 m · Vendu 439 000 $ (3 393 $/m²) 129,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 569 693 $ Poids 28 % |
| 11 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 77 m · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie −35 195 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 735 228 $ Poids 22 % |
| 12 | 864-866, Rue de Lausanne, Saint-Michel 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 894 $/m²) 168,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 769 656 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.