1011 Rue FOUGERE · Saint-Rémi
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 115,4 m² · constr. 2020 · terrain 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 274 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961296112400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
68055961296112400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 63 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 161 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 543 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 53 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 716 199 $ Poids 90 % |
| 3 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 113 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 539 932 $ Poids 88 % |
| 4 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 100 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 562 060 $ Poids 84 % |
| 5 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 435 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 443 816 $ Poids 83 % |
| 6 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 195 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 517 609 $ Poids 75 % |
| 7 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 67 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 564 676 $ Poids 66 % |
| 8 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 104 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 575 741 $ Poids 65 % |
| 9 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 67 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 568 811 $ Poids 64 % |
| 10 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 416 $ Poids 63 % |
| 11 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 60 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 598 688 $ Poids 60 % |
| 12 | 962, de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-04-16 · 72 m · Vendu 246 693 $ (2 025 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 812 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +8 634 $ | 281 658 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.