1025 Rue FOUGERE · Saint-Rémi
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 130,8 m² · constr. 2012 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 355 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961296251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
68055961296251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 417 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 453 472 $ Poids 89 % |
| 2 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 179 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 555 123 $ Poids 88 % |
| 3 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 195 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 786 709 $ Poids 86 % |
| 4 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 130 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 551 426 $ Poids 85 % |
| 5 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 118 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 875 $ Poids 81 % |
| 6 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 45 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 150 $ Poids 79 % |
| 7 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 169 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 523 587 $ Poids 78 % |
| 8 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 376 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 527 613 $ Poids 76 % |
| 9 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 212 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 450 $ Poids 73 % |
| 10 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 84 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 722 $ Poids 64 % |
| 11 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 121 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 588 046 $ Poids 63 % |
| 12 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 84 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 580 838 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.