1054 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 116,9 m² · constr. 2016 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 299 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961296374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
68055961296374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 177 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 535 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 72 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 707 446 $ Poids 90 % |
| 3 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 127 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 533 080 $ Poids 89 % |
| 4 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 418 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 437 590 $ Poids 86 % |
| 5 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 121 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 554 998 $ Poids 85 % |
| 6 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 210 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 511 128 $ Poids 77 % |
| 7 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 88 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 475 $ Poids 68 % |
| 8 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 118 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 568 404 $ Poids 67 % |
| 9 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 90 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 561 640 $ Poids 66 % |
| 10 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 994 m · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 837 $ Poids 64 % |
| 11 | 962, de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-04-16 · 84 m · Vendu 246 693 $ (2 025 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 812 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 278 243 $ Poids 61 % |
| 12 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 51 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 591 891 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.