1058 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 122,9 m² · constr. 2011 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961296503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
68055961296503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 191 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 535 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 404 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 437 163 $ Poids 93 % |
| 3 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 142 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 532 898 $ Poids 92 % |
| 4 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 70 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 707 635 $ Poids 89 % |
| 5 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 135 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 799 $ Poids 87 % |
| 6 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 225 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 510 946 $ Poids 79 % |
| 7 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 181 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −43 493 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 761 613 $ Poids 70 % |
| 8 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 102 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 557 272 $ Poids 69 % |
| 9 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 133 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 568 208 $ Poids 68 % |
| 10 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 104 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 561 449 $ Poids 67 % |
| 11 | 962, de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-04-16 · 99 m · Vendu 246 693 $ (2 025 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 812 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −2 467 $ | 278 152 $ Poids 62 % |
| 12 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 979 m · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 522 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.