1062 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 177,4 m² · constr. 2018 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 400 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961296642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
68055961296642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 150 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 783 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 138 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +59 022 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 627 990 $ Poids 59 % |
| 3 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 345 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 626 375 $ Poids 50 % |
| 4 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 178 m · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +68 304 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 853 563 $ Poids 48 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 383 127 $ Poids 44 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 786 710 $ Poids 37 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 046 $ Poids 36 % |
| 8 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 0 m · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 187 $ Poids 28 % |
| 9 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 181 m · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 883 059 $ Poids 20 % |
| 10 | 864-866, Rue de Lausanne, Saint-Michel 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 894 $/m²) 168,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 803 959 $ Poids 18 % |
| 11 | 1632, rue de Neuchâtel, Saint-Michel 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 419 $/m²) 185,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 766 904 $ Poids 16 % |
| 12 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 741 205 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.