1059 Rue FOUGERE · Saint-Rémi
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 102,8 m² · constr. 2018 · terrain 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961296792100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
68055961296792100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 51 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 31 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 560 551 $ Poids 73 % |
| 2 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 79 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 631 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 675 802 $ Poids 62 % |
| 3 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 225 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 510 953 $ Poids 55 % |
| 4 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 176 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 509 379 $ Poids 53 % |
| 5 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 945 m · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 876 $ Poids 52 % |
| 6 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 348 $ Poids 50 % |
| 7 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 169 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 530 602 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 483 359 $ Poids 49 % |
| 9 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 259 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 488 741 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 501 255 $ Poids 42 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 878 $ Poids 40 % |
| 12 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 135 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 532 601 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.